Mennyi pénzre van szükséged?
Hitelösszeg
Ft
Futamidő
év
Az ingatlan várható piaci értéke
Ft
 

Ezt a besorolást az egyes hitelek a Magyar Nemzeti Bank minősítésével nyerhetik el.

A Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén:

  • a kamat csak 3,5,10 évente változhat, vagy a futamidő végéig fix marad
  • a folyósítási díj maximálva van
  • nincsenek rejtett költségek
Gyermekek száma állami támogatáshoz:
Gyakran használnád a bankkártyád?
Más szolgáltatást is igénybe vennél a hitelt nyújtó banktól?
Kamatperiódus hossza: ?
Csak ezektől a bankoktól kérek ajánlatokat:
Keresés
További beállítások Kevesebb beállítás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (A típus)

66 679 Ft
2,66%
12 063 456 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 2,5 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 093 936 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 209 Ft
2,62%
12 069 187 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,4 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 069 187 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 209 Ft
2,65%
12 083 727 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 2,4 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 083 727 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

67 082 Ft
2,68%
12 121 316 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 2,55 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 121 316 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 679 Ft
2,72%
12 153 736 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 2,5 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 153 736 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

66 679 Ft
2,75%
12 168 276 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 2,5 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 168 276 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

67 931 Ft
2,81%
12 232 254 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 2,7 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 268 754 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (B típus)

68 578 Ft
3,07%
12 405 332 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 2,9 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 435 812 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Otthonteremtési kamattámogatás mellett nyújtott lakáscélú kölcsön

69 121 Ft
3,19%
12 502 977 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,01 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 533 457 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Mohácsi TakarékBank Otthonteremtési Hitel

69 121 Ft
3,29%
12 601 857 Ft
  • Nem kötelező a bankhoz utalni a fizetésedet
Kezdeti költség 160 130 Ft
Éves kamat 3,01 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 601 857 Ft / Futamidő: 12-240 hónap
Rövid leírás

OTP Otthonteremtési lakáshitel

69 308 Ft
3,43%
12 642 277 Ft
  • Most a hitelfelvétel induló költségeiből kedvezményeket ad a bank
Kezdeti költség 160 310 Ft
Éves kamat 3,01 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 642 277 Ft / Futamidő: 72-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

72 772 Ft
3,40%
12 673 900 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,76 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 673 900 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

72 772 Ft
3,43%
12 688 440 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,76 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 688 440 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

MKB Kamatkövető Forint Lakáshitel (Normál kondíciók)

70 486 Ft
3,40%
12 727 164 Ft
  • Induló banki díjak és közjegyzői díj akció
  • Első havi törlesztőrészlet-visszatérítési akció
Kezdeti költség 39 600 Ft
Éves kamat 3,25 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 727 164 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön (C típus)

70 510 Ft
3,49%
12 753 075 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,3 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 783 555 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

73 269 Ft
3,50%
12 760 492 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,86 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 760 492 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Otthonteremtési Hitel (induló díjakkal)

73 269 Ft
3,54%
12 775 032 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,86 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 775 032 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (2. kedvezménykategória)

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
70 754 Ft
3,51%
12 814 304 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,35 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 844 304 Ft / Futamidő: 48-360 hónap
Rövid leírás

CIB UNO Lakáskölcsön

70 981 Ft
3,52%
12 823 217 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 3,35 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 823 217 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 461 Ft
3,53%
12 834 591 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,29 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 834 591 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 461 Ft
3,56%
12 849 131 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,29 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 849 131 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

UniCredit lakáshitel

71 547 Ft
3,58%
12 885 762 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Kezdeti költség 86 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 36 500 Ft
Éves kamat 3,45 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 2 922 262 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 949 Ft
3,63%
12 922 402 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,39 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 922 402 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

70 949 Ft
3,63%
12 922 402 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,39 %
Kamatperiódus ? 3 év
A hitel teljes díja: 2 922 402 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (2. kedvezménykategória)

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
71 439 Ft
3,65%
12 937 648 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Kezdeti költség 72 600 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 000 Ft
Éves kamat 3,49 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 2 967 648 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

71 439 Ft
3,73%
13 010 578 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • K&H okos számlacsomaggal szerződéskötési díj nélkül
Kezdeti költség 31 650 Ft
Éves kamat 3,49 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 010 578 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)

71 439 Ft
3,77%
13 025 118 Ft
  • Kamatkedvezmény a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Kezdeti költség 81 650 Ft
Éves kamat 3,49 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 025 118 Ft / Futamidő: 12-360 hónap
Rövid leírás

Budapest Bank Egyenlítő Piaci Forint Lakáshitel (Kamatkedvezmény 1)

78 508 Ft
4,13%
13 047 592 Ft
  • Egyenlítő Hitellel csökkentheted hiteled futamidejét, és a teljes visszafizetendő összeget
  • Az alábbi beállításokkal a hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.*
Kezdeti költség 76 100 Ft Ebből a bank visszatérít: 31 750 Ft
Éves kamat 4,89 %
Kamatperiódus ? 5 év
 
Szabd személyre hiteled
Mennyi jövedelem érkezne havonta a számládra? ?
Ft
 
Mennyi kezdeti megtakarításod van? ?
Ft
 
Mennyit tudnál havonta félretenni? ?
Ft
 
Évente lenne még egy fix összeg amit félretennél? ?
Ft
 
Miért szabd személyre?

Számos hitelnél alkalmaznak a pénzintézetek egyedi feltételeket, amelyeknek teljesülése esetén további kedvezményeket kaphatsz a hitel kamatából vagy egyéb paramétereiből. Válaszd ki, hogy melyik feltétel érvényes rád és megmutatjuk a kedvezményeket!

Elért kedvezmények:

A hitel futamideje 15 hónappal csökkent, azaz 165 hónap lett.
Ezzel 1 128 113 Ft törlesztőrészlet fizetést spórolsz meg.

A hitel teljes díja: 3 945 935 Ft / Futamidő: 24-360 hónap
*Az eredményeket 150 000 Ft havi jövedelemmel és 20 000 Ft havi megtakarítással számoltuk.
Rövid leírás | Személyre szabás

CIB UNO Lakáskölcsön

72 729 Ft
3,88%
13 137 844 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Kezdeti költség 40 000 Ft
Éves kamat 3,7 %
Kamatperiódus ? 1 év
A hitel teljes díja: 3 137 844 Ft / Futamidő: 36-420 hónap
Rövid leírás

Sberbank Forint piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön

72 971 Ft
4,02%
13 195 949 Ft
  • Folyósítás után jóváírják az értékbecslési és a közjegyzői díjat
  • Kedvező számlacsomagok a hitelhez
Kezdeti költség 91 730 Ft Ebből a bank visszatérít: 30 480 Ft
Éves kamat 3,8 %
Kamatperiódus ? 5 év
A hitel teljes díja: 3 226 429 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Rövid leírás
Frissítve: 2018.04.19. 13:21
Tudnivalók és fogalmak
  • Fontos tudnivalók a hitelkalkulátorról

    Hitelkalkulátorunk az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. A hitelek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza adatbázisunk és a beállított hitelösszegre és futamidőre - és egyéb személyre szabási lehetőségek esetén azoknak megfelelően - számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot, THM-et és a kezdeti költségeket is.

    Egyes speciális hitelekhez, vagy kedvezményrendszerekhez (mint például a Budapest Bank Egyenlítő hitele vagy az OTP Hűség1 szolgáltatása) egyéb adatokat is meg lehet adni a még személyre szabottabb kalkulációhoz (pl. hogy mekkora fizetésed van, vagy havonta mennyit tudnál félretenni). Ezeknél a találatoknál a „Személyre szabás” gombra kattintva tudod finomhangolni az adott hitelt.

    A bankok aktuális kezdeti költségeket érintő akcióival és díjvisszatérítéseivel a legtöbb esetben számolunk, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, amelyeket mi magunk sem vállalnánk hiteligénylőként (például életbiztosítás megkötését), akkor ezekkel nem minden esetben számolunk. A találatban lévő „Rövid leírás" gombra kattintva részletesen kifejtjük, hogy milyen akcióval, kamat(felár) kedvezménnyel számoltunk és ehhez milyen feltéleknek kell megfelelni. Hitelkalkulátorunk ezekben az esetekben már a csökkentett díjakkal számol.

    Nem jelenítjük meg az összes elérhető akciót, kamat(felár) kedvezményi lehetőséget, különösen ha a bank ezeket csak azoknak az ügyfeleknek nyújtja, akik nem közvetítőn keresztül igénylik a hitelt, vagy a bank honlapján vagy adott (közvetítő) partnerén keresztül adja le az igénylését, vagy csak bizonyos munkáltatónál dolgozók vagy városban lakók számára érhetőek el, vagy bármi egyéb olyan feltételt rendelnek hozzá, ami a látogatók döntő többségének nem elérhető, nem teljesíthető. Az olyan ajánlati leveles, edm-ekben vagy direkt promócióban szereplő termékeket, kezdeti költség vagy kamat(felár) kedvezményeket sem tartalmazza hitelkalkulátorunk, amelyek csak előre kiválasztott, leszűrt vagy adott banknál meglévő ügyfelek számára elérhetőek, vagy éppen nem publikusak.

    Hitelkalkulátorunk figyelembe veszi, ha adott bank hitelösszeg sávonként vagy futamidő sávonként eltérő kamatot, vagy kamatfelárat határoz meg.

    Egyes bankoknál előfordulhat, hogy ügyfélminősítési kategóriák szerint állapítják meg a hitel kamatát, kamatfelárát, vagyis a bank hitelelbírálási rendszerétől (scoring) és az adós jövedelmi és egyéb paramétereitől függően különböző kamattal vagy kamatfelárral hitelezi az igénylőket. Mivel nem publikusak ezek az értékelési rendszerek, így nem tudjuk megállapítani, hogy az egyes látogatók pontosan (még ha bizonyos adatokat meg is adnak magukról) melyik ügyfélminősítési kategóriába esnek.

    A hitelkalkulátor a jövedelem alapján is szűrheti a találatokat – ha beállítod, hogy 250.000 Ft-nál magasabb jövedelmed van, akkor még kedvezőbb árazású építési hiteleket is megmutatunk. Minden hitelnél megtekintheted az akciós feltételeket és a kezdeti költségeket, ha a találatban a „Rövid leírás" gombra kattintasz.

    Az építési hiteleket sorba tudod rendezni az oszlopok (törlesztőrészlet, visszafizetendő, THM) alapján is. Alapértelmezetten az összesen visszafizetendő oszlop szerint rendezzük a találatokat, úgy gondoljuk, hogy ez mutatja meg a legjobban az egyes hitelek közötti különbséget.

    Más hitelkalkulátorokkal szemben rendszerünk valós adatokat tartalmaz, melyeket a bankok is gyakorta ellenőriznek.

    A hitelkalkulátorban törekszünk arra, hogy a Magyarországon működő és aktívan hitelező bankok építési hiteleit feldolgozzuk. Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott bank nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a hitelkalkulátorban. A takarékszövetkezetek és pénzügyi vállalkozások lakáshiteleit nem dolgozzuk fel, ezeket nem mutatjuk a hitelkalkulátorban.
    A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy határidőben, pontosan fizeted a hiteledet, ezért nem számolunk késedelemi díjakkal.
    Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást.

    Kamattámogatott hiteleknél a futamidő első 5 évében a kamattámogatással csökkentett kamattal számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot és THM-et, a támogatás megszűntével (vagyis a hitel 61. hónapjától) pedig a kamattámogatás nélküli értékekkel számolunk.

  • Nem találok bizonyos bankot vagy terméket az összehasonlítóban. Miért van ez?

    Ez egyrészt azért lehet, mert nem dolgozzuk fel az adott bank termékeit, vagy ha éppen frissítjük egy adott bank kondícióit (ez általában egy munkanapot vesz igénybe), akkor nem mutatjuk azokat, amíg a frissítést nem fejeztük be teljesen.

    Ritkább esetben az is előfordulhat, hogy valamelyik banknak jóvá kell hagynia a kalkulátorainkban rögzített adatokat, számítási képleteket (ez időszakosan megtörténik), és amíg ez nem fejeződött be, addig nem mutatjuk az adott bank termékeit.

  • Mi történik, miután a hitelkalkulátorban hitelt igényelek?

    A megadott elérhetőségeken keresni fognak a kiválasztott bank ügyintézői vagy a Bankráció Kft. munkatársai, hogy segítségedre legyenek. Általában egy előszűrést csinálnak, hogy megállapítsák, hogy mennyi hitelt kaphatsz. Lakáshiteleknél ha hitelszakértő segítségét kéred, akkor a Bankráció Kft a teljes hitelügyintézés során melletted lesz.

    Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon áltlában a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

  • Ugyanazokkal a kondíciókkal kapom az itt igényelt hitelt, mintha bemennék a bankba?

    Általában igen, és egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség-elengedéseket tudunk a bankoknál biztosítani számodra.

    Mivel a banki ajánlatok folyamatosan változó kondíciói között segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, mindenképpen érdemes hitelkalkulátorunkat használni és tájékozódni, mielőtt bármely bankba bemennél. A hitel-összehasonlító használatával és a megfelelő hitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhatsz.

  • Mik az építési hitel felvételének lépései és mennyi idő amíg a hitelhez hozzájutok?

    Építési hitel ügyintézése körülbelül 6-8 hét, ha személyesen, egymagad intézed. Ha rajtunk keresztül igényeled a hitelt és kéred a Bankráció Kft. hitelszakértőinek segítségét, akkor akár 3-4 hét alatt is elvégezhető az ügyintézés, ha minden dokumentum (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok, stb.) azonnal rendelkezésre áll. 

    Az építési hitel felvételének lépései:

    1. Építési költségvetés elkészítése.
    2. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék igénylése hitelkalkulátorunk segítségével.
    3. Egyeztetés, előszűrés elkészítése (hogy tudd, mennyi hitelt kaphatsz).
    4. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok bankban történő leadása (hitelkérelem befogadása).
    5. Ingatan értékbecslése, hitelbírálat.
    6. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás (általában több szakaszban).

  • Mennyi hitelt kaphatok?

    Ezt pontosan nem tudjuk megmondani, hiszen függ az életkorodtól, jövedelmedtől, munkahelyedtől, a fedezet értékétől, stb. Építési hiteleknél a fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-ára adhat a bank hitelt (de a gyakorlatban általában a forgalmi érték 70%-áig hiteleznek).

     

     

     

  • A hitelkalkulátor a hitelek összes kezdeti költségét feltünteti?

    Nem. A költségek kiszámolásánál a THM rendeletben írtakat követjük, mely alapján a hitelfelvételhez szorosan kapcsolódó költségeket tüntetjük fel (melyeket a banknak és a Földhivatalnak kell megfizetni). Általánosságban elmondható, hogy a közjegyzői díjat, ügyvédi költséget, ingatlanszerzéssel kapcsolatban felmerülő illetéket, térképmásolat díját és a különböző biztosítások (fedezeti biztosítás, életbiztosítás, stb.) díjait nem tartalmazza az általunk feltüntetett kezdeti költség. A fenti költségek ügyletenként és hitelösszegenként eltérőek, ezért ezeket nem lehet pontosan előre kiszámolni.

  • Rekord született a lakáspiacon

    Újabb rekorddal igazolja a lakáshitelezési piac a jelentős keresletet. 2017-ben közel 96 ezer lakáshitelnek adtak zöld jelzést a bankok, ez - amellett, hogy 18 százalékos növekedést jelent a 2016-os szinthez képest - 9 éves rekordnak felel meg. Legutóbb ugyanis még a válság elmélyülése előtt, 2008-ban engedélyeztek ennél több lakáshitelt a bankok - derül ki a BankRáció.hu hivatalos KSH-adatok felhasználásával készített elemzéséből. Az engedélyezett lakáshitelek összege tavaly 642,4 milliárd fori...
  • Dagad a lakossági hitelpiac

    Meredek emelkedőn maradt a lakossági hitelpiac, mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek piacán nagy a kereslet - derül ki a BankRáció.hu összeállításából, amely a saját és a jegybanki adatokon alapul.
  • Élénkebb verseny a biztonságosabb lakáshiteleknél

    Egyre népszerűbbek a magyar piacon a tervezhető kiadást, azaz 3-20 évig fix havi kiadást garantáló lakáshitelek. Ezek biztonságosabbak az úgynevezett változó kamatozású társaiknál, ugyanis az adott időszakban - azaz 3-20 éven keresztül - nem változik a törlesztőrészlet, akkor sem, ha következő években, évtizedekben esetlegesen változna a piaci kamatszint.
  • Nagyon belehúztak a lakáshitelesek

    Januárban folytatódott a növekedés a lakáshitelek piacán. A bankok 56,5 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ez pedig 35 százalékkal haladja meg a 2017 januárjában elért szintet, egyúttal ez az elmúlt öt év legmagasabb januári eredménye - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló összeállításából.
  • A lakáshitelpiac ritkán látható oldalai - megoldások a hiteleseknek

    A lakásvásárlást megkönnyítheti az úgynevezett előminősítés, azaz a vevőnek van papírja arról, hogy megkapja a szükséges hitelt, igaz, ez a megoldás még nem igazán terjedt el a piacon - áll a BankRáció.hu közleményében, amelyből kiderül az is, hogy bár sokakat érinthet, viszonylag kevesen élnek a hitelkiváltással. Pedig egy 5 évvel ezelőtti lakáshitel 11,23 százalékos átlagkamata mára 5 százalék alá süllyedt, ez pedig jelentős különbséget jelent.
  • Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

    Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca: 12 hónap alatt ugyanis 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből.
  • Megkezdődött a lakáshitel-kamatok elleni hadjárat

    A hosszú távon kiszámítható, több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek irányába fordult el a magyar piac, és a jövőben még nagyobb szerepet kaphatnak ezek a konstrukciók. A Magyar Nemzeti Bank 2017 őszén döntött arról, hogy egy új lépéssel bevezeti az úgynevezett 5 és 10 éves futamidejű kamatcsere-eszközt (IRS), amelyek segítségével a hosszabb távon, 5-20 évig fix törlesztésű lakáshitelek aránya növekedhet a piacon. Az első ilyen kamatcsere-eszköz tendere január közepén megtörtént,...
  • Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

    A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is változáson megy keresztül, ugyanis a minősített, fogyasztóbarát lakáshitelek egyre komolyabb szereplővé válnak - derül ki a BankRáció.hu összeállításából. A hitelfelvételt tervező ügyfelek közül egyre többen érdeklődnek a fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, a bankok közötti verseny pedig ebben a szegmensben is fokozódik.
  • Építkezés: bátorság vagy józan kockázatfelmérés?

    Az állam által nyújtott különböző kedvezmények kapcsán (pl.: CSOK, lakásépítési áfa csökkentése) megjött az emberek kedve az ingatlanépítéshez, átalakításhoz. Vágjunk bele bátran, de előtte érdemes felmérni a kockázatot, nehogy mégis zátonyra fusson a dolog.
  • Hol éri meg most lakáshitelt felvenni?

    Összehasonlítottuk a legjobb kamattámogatott és piaci hiteleket! Hatalmas különbségek vannak az ajánlatok közt - segítünk a választásban.
  • Építési hitel

    Speciális jelzálog alapú hiteltípus, melyet akkor igényelhetsz, ha saját telkedre szeretnél ingatlant építeni és ehhez rendelkezel jogerős építési engedéllyel.

  • Jelzáloghitel

    Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül egy vagy több ingatlant ajánlasz fel a bank részére, amely(ek)re az jelzálogjogot jegyeztet be. A bank kockázata így alacsonyabb, mivel nemfizetés esetén a bank jogosult a felajánlott ingatlanokat értékesíteni, hogy visszakapja pénzét. Az ilyen hitelek összege általában magas (jellemzően 5 millió forint feletti), futamidejük hosszú (akár 35 év is lehet). A hitelbírálat ideje hosszabb (3-4 hét). Kamatozásuk jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog-fedezetű hitelé. A hitel célja alapján az ingatlanfedezetes hiteleknek több fajtája van, pl. lakáscélú (vásárlás, építési, felújítás stb.) vagy szabad felhasználású.

  • Lakáshitel

    Kizárólag ingatlan célra (lakásvásárlás, bővítés, felújítás, korszerűsítés) felhasználható jelzáloghitel. Egyes esetekben lakáscélú hitel kiváltására is igényelhető. Általában kedvezőbb kondíciójúak a lakáshitelek, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek.

  • Építési engedély

    Ahhoz, hogy egy telek tulajdonosaként elkezdhess építkezni, építési engedélyt kell kérned a helyi építési hatóságtól. Ehhez először el kell készíteni a megépítendő ingatlan engedélyezési tervét. Ezen felül kiviteli tervet is készíttethetsz, de ez az építési engedélyhez nem szükséges. Ha az engedélyezési tervet határozattal jóváhagyják és az építési engedély jogerőssé válik, akkor az feljogosít rá, hogy megkezdd az építkezést. Az építési engedély 2 évig érvényes a jogerőre emelkedés dátumától. Amennyiben a területre vonatkozó előírások nem változnak, ez a 2 év egy egyszerű kérvénnyel meghosszabbítható. Építési engedélyt csak a telek tulajdonosa kérhet.

  • Építési költségvetés

    Az építés tényleges költségeit munkanemenként tartalmazó dokumentum. Az építési típusú hitelek (építési, felújítási, korszerűsítési, tetőtér beépítési) esetében a bank által bekérendő dokumentumcsomag része.

  • Forgalmi érték (ingatlan)

    Az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában, amit főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határoz meg. A forgalmi érték összege megegyezik azzal az összeggel, amennyiért az értékbecslés pillanatában az ingatlan várhatóan értékesíthető.

  • Hitelbiztosítéki (HB) érték

    Jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, melyet az értékbecslő határoz meg a bank számára. A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20%-al alacsonyabb.

  • Finanszírozási arány

    A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értékének hányadosa. Jelenlegi szabályozás szerint a bankok a felajánlott fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-áig nyújthatnak hitel forint alapon.

  • Kamatperiódus

    Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Hitelszerződés megkötésénél bizonyos esetekben lehetőség van a kamatperiódust kiválasztani. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat, ha rosszabbodó gazdasági helyzetre vagy emelkedő alapkamatra számítunk. Jelzáloghiteleknél általában javasolt legalább egyéves kamatperiódusú hitelt választani. Fedezetlen hiteleknél (pl. személyi kölcsön) sokszor nem értelmezhető a kamatperiódus, mivel a futamidő végéig garantálja a hitelintézet, hogy a hitel kamata nem fog megváltozni.

  • Hitelügylet szereplői

    Hitel felvételekor az adós sok esetben nem egy, hanem akár több személy vagy cég is lehet. Őket hívjuk kötelezettnek, melynek típusai:
    - adós (elsődlegesen övé a tartozás),
    - adóstárs (ugyanúgy felel a hitel visszafizetéséért, mint az adós), aki általában házastárs, élettárs vagy családtag, 
    - kezes (ha az adós, adóstárs nem fizet, akkor a bank tőle követelheti a hitel visszafizetését),
    - dologi adós, más néven zálogkötelezett (olyan kezes, aki nem az egész tartozásért felel, hanem csak a tulajdonában lévő vagyontárgy(ak) erejéig, melyeket ő ajánlott fel fedezetként).

  • Kezdeti költség(ek)

    A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani. Ezek közé tartozik az értékbecslési díj és a közjegyzői díj is. Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik vagy a folyósítás után jóváírhatják az adós számláján  - cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.

  • Közjegyzői okirat

    Olyan okirat, amely közjegyző által aláírtan tanúsítja az okiratba foglalt nyilatkozat megtételét, annak helyét, idejét és módját, illetve, hogy az okirattal tanúsított adatok és tények a valóságnak megfelelnek. Jelzálogszerződésnél általában kétféle kötelezettségvállaló nyilatkozatot (közjegyzői okiratot) használnak a bankok – ezek közül csak egyfélét kell aláírni:
    Egyoldalú: A hiteligénylő jelzáloghitel kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségvállalását tartalmazza.
    Többoldalú: Ugyanaz, mint az egyoldalú, csak ebben az esetben magát a kölcsönszerződést foglalják közjegyzői okiratba (általában ennek magasabb a díja).

  • Szakaszos fizetés

    A hitel összegének (vagy keretének) nem egy összegben, hanem részletekben történő folyósítása. Ilyen esetekben az egyes részletek kiutalását bizonyos eseményekhez, helyzetekhez kötik, mint például készültségi fok, jogerős használatbavételi engedély megszerzése, stb.

  • UniCredit Bank - 2018-02-19 - 10 éves kamatperiódusú hitelek alacsonyabb kamattal, kamatfelár-emelkedés március 1-től

    Február 19-től a 10 éves kamatperiódusú piaci jelzáloghitelek kamatát csökkentette a bank, és a kamatkedvezmények is változtak. A lakáscélú hitel kamata 6,89%-ról 5,49%-ra csökkent, és így 0,01 százalékponttal alacsonyabb lett, mint az 5 éves kamatperiódusú lakáshitel kamata. A szabad felhasználású htiel kamata 7,89%-ról 6,49%-ra csökkent, és ennek a kamata is lacsonyabb lett 0,01 százalékponttal, mint az 5 éves kamatperiódusúé.

    Aktív kedvezményre az eddigi 0,5% helyett 0,8%-ot adnak, és két új kedvezményt is igénybe lehet venni mostantól. A Prémium aktív kedvezmény mértéke 1,10%, a TOP prémium aktív kedvezményé 1,25%. Az Aktív, Prémium aktív és TOP prémium aktív kedvezmények feltételei ugyanazok, mint ami eddig is érvényben volt a többi kamatperiódusnál.

    A bank továbbá közzétette, hogy a referencia kamatlábhoz kötött hitelek esetében a lakáshitel, a lakáscélú kiváltási hitel és az egyéb célú kiváltási hitel kamatfelára március 1-től 3,85% lesz, a szabad felhasználású hitelé 4,85%. Így a kamatfelárak 1 százalékponttal emelkednek majd, kivéve az egyéb célú kiváltási hitelt, melynek kamatfelára 0,9 százalékponttal csökkenni fog (4,75%-ról 3,85%-ra).

  • Erste Bank - 2018-02-19 - Lakáshitelek alacsonyabb kamatokkal

    Február 19-től csökken a 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitelek kamata 1-es, 2-es, Extra és Prémium kedvezménykategóriákban, 5 millió forint hitelösszeg fölött. A csökkenés mértéke 3 éves hiteleknél 0,15 százalékpont, 5 éveseknél 0,3 és 10 éveseknél 0,4 százalékpont. A Standard és 3-as kedvezménykategória, valamint a 6 hónapos referenciakamathoz kötött lakáshitelek kamata nem változik.

    Szabad felhasználású jelzáloghitelek esetében minden kamatperiódusban változnak a kamatok, és egyes kedvezménykategóriákban vagy hitelösszegnél emelkednek, máshol csökkennek. A változtatások után a Standard és 3. kedvezménykategória kamatai, valamint az 1., 2., Prémium és Extra kedvezménykategória kamatai megegyeznek, bár a feltételek eltérőek. Standard kategóriában nem kell jövedelemutalást vállalni, 3. kategóriában 100.000 Ft jövedelemutalást kell vállalni a kedvezményért. A 2. kategória feltétele 200.000 Ft, az. 1. kategóriáé 350.000 Ft jövedelemutalás vállalása, míg extra kategóriában 600.000 Ft jövedelemutalást várnak el.

    A Minősített Fogyasztóbarát Hiteleknél - ahogyan a piaci lakáshiteleknél - csökkentek a kamatok: 3 éves kamatperiódus esetén 0,15 bázisponttal, az 5 éveseknél 0,3 bázisponttal és a 10 éveseknél 0,4 bázisponttal csökkent 5 millió forint hitelösszeg fölött, 1., 2., Extra és Prémium kategóriákban.

  • OTP Bank - 2018-02-15 - Egyes lakáshitelek kamatcsökkenése, meghosszabbított akciók, márciusi ÁKK referenciahozamok

    Február 15-től a Fix5 lakáshitelek kamata 0,5 százalékponttal, a Fix10 és Fix20 lakáshitelek kamata 0,25 százalékponttal csökkent. A csökkenés miatt a THM-ek is alacsonyabbak lettek: A Fix5 Lakáshitel THM-je 6,0%-ról 5,4%-ra, a Fix10 Lakáshitelé 7,0%-ról 6,8%-ra, a Fix20 Lakáshitelé 8,9%-ról 8,7%-ra csökkent - folyósítási díj átvállalása nélkül, a Hűség szolgáltatás keretében nyújtott 100 bázispont kamatkedvezménnyel számolva (350.000-499.999 Ft közötti havi jövedelemutalással). Továbbá a Téli ingatlanhitel értékesítési akciót meghosszabbította a bank március 31-ig.

    A Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek hirdetményében szintén március 31-ig hoszabbították meg az Ingatlanhitel értékesítési akciót, továbbá csökkent a Fix10 és a Fix20 Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek kamata. A csökkenés mértéke a Fix10 fogyasztóbarát hitel esetében 0,5 százalékpont, a Fix20 hitel esetén pedig 0,25 százalékpont. Február 15-től ismét 5 millió forint a minimum igényelhető hitelösszeg (2017. december 1. és 2018. február 15. között 7,5 millió forint volt). A terméktájékoztatóban a hitelösszeg és a reprezentatív példa adatai változtak.

    Fentieken túl a bank előre közölte a 2018. március 1-jétől érvényes ÁKK referenciahozamok értékét és ezzel összefüggésben az Otthonteremtési hitelek várható kamatait. Az 5 éves ÁKK 1,05% (0,07 százalékpontos csökkenéssel) lesz a hirdetmény szerint, az 1 éves ÁKK továbbra sem változik (0,02%).

  • Oberbank - 2018-02-15 - Csökken a referenciakamat

    Február 15-től a 3 havi BUBOR referenciakamat csökkent, a kamatfelárakon nem változtatott a bank. A 3 hónapos kamatperiódusú akciós lakáshitel THM-je annuitásos törlesztéssel 2,72%, lineáris törlesztés esetén kicsit magasabb, 2,74%.

  • Sberbank - 2018-02-12 - Csökkent a 6 hónapos BUBOR referenciakamat

    Február 12-től a bank által alkalmazott 6 hónapos BUBOR csökkent, a 12 hónapos BUBOR nem változott, a kamatfelárak és egyéb feltételek sem módosultak. Sberbank piaci kamatozású lakáscélú jelzálogkölcsön 6 hónapos kamatperiódussal "A típus" 2,71%-os THM-mel igényelhető, míg "B típus" esetében 3,13%, "C típus" esetén pedig 3,55%, valamint 12 hónapos kamatperiódussal "A" típusnál 2,77%, "B" típusnál 3,19% és "C" típusnál 3,61% a teljes hiteldíj mutató (nem technikai számláról történő törlesztés esetén) a jelenleg hatályos hirdetmény szerint. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata nem változott.

    A terméktájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak. Új Összehasonlító táblázatot is kitett a bank a weboldalára, melyben nincs lényeges változás az előző táblázathoz képest.

  • Mohácsi Takarék Bank - 2018-02-06 - Akciók meghosszabbítása, referenciakamatok csökkenése

    Február 1-től a 6 havi BUBOR csökkent, a kamatfelárakon és a kamatokon nem változtatott a bank. A Takarék Otthon Hitel Referencia jelzáloghitel új és használt lakás vásárlására és felújításra 4,08%-os THM-mel igényelhető. A Takarék Otthon Hitel Fix 5 és a Takarék Otthon Hitel Fix 10 kamata és THM értékei változatlanok. Az Otthonteremtő hitelek referenciakamatai is alacsonyabbak lettek, így a THM értékek ennek megfelelően alakulnak. A kezdeti költségekre vonatkozó akciókat változatlan feltételekkel meghosszabbította a bank a 2018. március 31-ig befogadott ügyletekre. Az új terméktájékozatókban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • MagNet Bank - 2018-02-05 - Alacsonyabb referenciakamatok

    Február 1-től a bank által alkalmazott referenciakamatok (6 havi BUBOR és az 5 éves ÁKKH) csökkentek, a kamatfelárak és a kamatok nem változtak. Akciós MagNet Lakáshitelt B2 minősítési kategóriában 4,1%-os, Stabil Ötös Lakáshitelt 5,1%-os és Stabil Tízes Lakáshtielt 6,2%-os THM-mel igényelhetünk, azonban maximális kamatfelár-kedvezménnyel a Magnet Lakáshitel THM-je 3,6%, Stabil Ötös Lakáshitelé 4,7%, Stabil Tízes Lakáshitelé 5,7%. A maximális kamatfelár-kedvezmény mértéke 0,40%. A MagNet 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hitel THM-je nem változik (3,3%).

  • Sopron Bank Burgenland - 2018-02-05 - Az 5 éves kamatperiódusú otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent

    Február 1-től az 5 éves ÁKK referenciahozam csökkent, az 1 éves nem változott, a kamatfelárak sem módosultak. Otthonteremtő kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal 4,99%-os THM-mel igényelhető, míg 1 éves kamatperiódus esetében 3,46% a teljes hiteldíj mutató a jelenleg hatályos hirdetmény szerint, új és használt lakás vásárlására, építésre. A 10 és 10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitel THM-je 3,43% (új lakás vásárlására).

  • Takarék Kereskedelmi Bank - 2018-02-02 - Referenciakamatok változása

    A 6 hónapos BUBOR és az Otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH csökkent február 1-től, a kamatfelárak nem változtak. A 6 havi BUBOR csökkenése miatt a Hatos Referencia kölcsön THM értéke is alacsonyabb lett: ingatlan célra 3,67%, legalább havi 150.000 Ft vállalt havi jóváírás esetén. Az Ötös Fix Kölcsönök és a Tízes Fix Kölcsönök kamatai és THM értékei nem változtak.

    A Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek esetében alkalmazott referenciakamatok magasabbak lettek február 1-től (5 éves ÁKKH = 1,20%, 10 éves ÁKKH = 2,27%), a kamatfelárak nem változtak (mindkét termék esetében 3,50%). A referenciakamatok emelkedése miatt a THM-ek is magasabbak lettek: Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel THM-je 4,77%-ról 4,90%-ra, Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel THM-je 5,55%-ról 5.80%-ra nőtt.

    Az új ügyféltájékoztatókban csak a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • UniCredit Bank - 2018-02-02 - Fogyasztóbarát hitelek kamatváltozásai

    Február 1-től változik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek kamata. A 3 éves kamatperiódusú hitel kamata 0,04 százalékponttal, az 5 éves kamatperiódusúé 0,12 százalékponttal és a 10 éves Stabil Kamat 0,24 százalékponttal emelkedik, a 15 éves Stabil Kamat 0,05 százalékponttal csökken. A 3 éves Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel teljes hiteldíj mutatója 4,82%, az 5 évesé 5,50%, a 10 éves Stabil Kamaté 5,93% és a 15 éves Stabil Kamaté 7,09% a jelenleg hatályos hirdetmény szerint.

    Az 5 éves ÁKK referenciahozam csökkent, a 12 havi BUBOR és az 1 éves ÁKKH nem változott. A kamatfelárak és a díj-visszatérítési akciók szintén nem változtak. Az 1 éves otthonteremtő hitel 3,63%-os, az 5 éves pedig 5,26%-os THM-mel igényelhető. A piaci jelzáloghitelek kamatai és THM értéke nem változtak.

  • Budapest Bank - 2018-02-02 - Fogyasztóbarát hitelek magasabb kamattal

    Február 1-től a 10 millió forint hitelösszeg alatti Minősített Fogyasztóbarát Hitelek kamatai magasabbak lettek. Az 5 éves kamatperiódusúé 4,56-ról 4,70%-ra, a 10 éves kamatperiódusúé 5,57%-ról 5,77%-ra emelkedett. A 10 millió forintos hitelösszeg feletti kamatok nem változtak. A reprezentatív példa adatai alapján fogyasztóbarát lakáshitelt 5 éves kamatperiódussal 4,70%-os, 10 éves kamatperiódussal 5,71%-os hirdetményi THM-mel igényelhetünk február 1-től (5 millió Ft, 20 éves futamidő figyelembevételével).

    A február 1-től hatályos Jelzáloghitel hirdetmény szerint a piaci kamatozású jelzáloghitelek kamatai nem változtak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH csökkent, a kamatfelárak nem változtak. Az 5 éves kamatperiódusú Otthonteremtő hitel THM-je 4,49-4,89%-ról 4,44-4,85%-ra csökkent.

    A Minősített Fogyasztóbarát Hitelek terméktájékoztatójában csak a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • Raiffeisen Bank - 2018-02-02 - Referenciakamat-csökkenés

    A referenciakamathoz kötött jelzáloghitelek referenciakamata, a 6 hónapos BUBOR 0,02 százalékponttal csökkent, a kamatfelárak és a kamatok nem változtak. A hirdetményben közzétett értékek szerint a havi jóváírás és elvárt tranzakciószám feltételekkel igényelhető 6 hónapos kamatperiódusú lakáshitel THM-je 2,86%, az 5 évesé 3,91%, a 10 évesé pedig 4,95%. A fogyasztóbarát hitelek kamataiban és egyéb kondícióiban nem történt változás.

  • MKB Bank - 2018-02-02 - Alacsonyabb referenciakamatok

    Február 1-től a 6 és 12 hónapos BUBOR csökkent, a kamatfelárak nem változtak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek kamatai szintén nem változtak, így ezek THM értékei sem. Az 5 éves ÁKKH is alacsonyabb lett, így mostantól Új Otthon kamatámogatott hitelt új lakásra (építés, vásárlás) és használt lakásra is (vásárlás, korszerűsítés, bővítés) 4,7%-os THM-mel lehet igényelni. A fogyasztóbarát hitelek kamatai és egyéb kondíciói nem változtak, így a THM-ek is változatlanok.

    Az Általános és speciális feltételekben a Bónusz hitelekre vonatkozó feltételeket pontosította a bank azzal, hogy a megtakarítási bónuszt visszatérítésként adják. Továbbá a Kiemelt Partneri Programban résztvevő cégek felsorolását törölték a hirdetményből, mostantól csak általánosságban írnak róluk.

  • CIB Bank - 2018-02-02 - Változtak a kamatok és a kamatkedvezmények

    Február 1-től a CIB UNO jelzáloghitelek referenciakamata, a 12 havi BUBOR nem változott, és a kamatfelárak sem módosultak. Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ esetén a havi 250.000 Ft jóváírás teljesítéséért adható 0,95% kamatfelár-kedvezmény 1,15%-ra nőtt, így ebben a kedvezménykategóriában a kamatfelár 0,2 százalékponttal alacsonyabb lett. Ennek megfelelően a THM és csökkent: CIB UNO Lakáscélú kölcsönt Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ-ban 2,85%-os, hirdetményben meghatározott THM-mel lehet igényelni (egyösszegű folyósítás esetén).

    A Végig FIX 10 kölcsönök kamata 0,05 százalékponttal, a Végig FIX 15 kölcsönöké 0,06 százalékponttal csökkent. A különböző kedvezménykategóriákban adható kedvezmények mértéke nőtt, és mostantól eltér az ugyanazon kedvezménykategóriában adott kedvezmény mértéke 10 és 15 éves futamidő esetén. Így például Kamat kedvezménycsomagban, ahol feltétel a legalább 100.000 Ft jóváírás, Végig FIX 10 kölcsönöknél a kedvezmény mértéke 0,53 százalékpont, Végig FIX 15 kölcsönöknél pedig 0,75 százalékpont. Ezt megelőzően kamat kedvezménycsomagban a kedvezmény mértéke egységesen 0,35 százalékpont volt. A többi kedvezménykategóriában (Kamat PLUSZ és Magnifica) ugyanilyen mértékű a változás. A Fix10 Lakáshitelek kamata 4,27-5,84%, Fix15 Lakáshiteleké 4,70-6,38% lett (kedvezménytől függően).

    A CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshtiel kamata 0,28 százalékponttal magasabb lett, a CIB 10-é 0,01 százalékponttal alacsonyab. A fogyasztóbarát hitelek kamatkedvezménye is változott: a kedvezmények mértéke nőtt, és új kedvezménykategóriát is bevezettek, a Kamat kedvezménycsomag PLUSZ elnevezésűt, melynek igénybevételéhez legalább havi 250.000 Ft jóváírást kell teljesíteni. CIB 10 fogyasztóbarát hitelek kamata a kamatkedvezmények mértékétől függően 3,49-4,54%, CIB 15 fogyasztóbarát hitelé 4,47-5,22% lett február 1-től.

    A CIB 5 éves kamatperiódusú szabad felhasználású ingatlanfedezetes kölcsön kamata 5,26%-ról 5,54-ra emelkedett, a 10 évesé 6,23%-ról 6,22%-ra csökkent. A növekedés/csökkenés mértéke megegyezik a fogyasztóbarát hiteleknél közzétett növekedés/csökkenés mértékével. A kedvezmények rendszere és mértéke is ugyanúgy változott, mint a fogyasztóbarát hiteleknél. 5 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel kamata - kedvezményektől függően - 4,49-5,54% lett, a 10 évesek kamata pedig 5,47-6,22%.

    Az Otthonteremtési Kamattámogatott hitel esetében alkalmazott 5 éves ÁKKH csökkent, a THM értéke nem változott a január 1-jei hirdetményhez képest. 

  • Gránit Bank - 2018-02-01 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamatának csökkenése

    Február 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Jelzáloghitelek esetében alkalmazott 5 éves ÁKK referenchiahozam csökkent, de a kamatfelár és az akciós THM nem változott (3,13%).

  • K&H Bank - 2018-02-01 - Fogyasztóbarát hitelek magasabb kamattal

    A 3 éves Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata K3 kategóriában 4,01%-ról 4,05%-ra, a 10 évig fix fogyasztóbarát lakáshitelé 5,53%-ról 5,59%-ra emelkedett, az 5 éves kamatperiódusú nem változott. A THM-ek közül csak a 10 éves kamatperiodusúé emelkedett (5,4%-ról 5,5%-ra).

    A 12 havi BUBOR nem változott, a 3 havi BUBOR, valamint az 5 éves ÁKKH egyaránt csökkent, melyet a 2018. február 1-jei Függelékekben tettek közzé.

  • Sberbank - 2018-02-01 - Otthonteremtő hitelek alacsonyabb THM-mel

    Az Otthonteremtési kamattámogatott hitelek referenciakamatai csökkentek, a kamatfelárakon, akciókon nem változatott a bank. Az 1 éves Otthonteremtési hitel THM-je használt lakás vásárlására 3,27%, az 5 éves kamatperiódusúé pedig 4,78% a február 1-től hatályos hirdetmény szerint.

  • OTP Bank - 2018-02-01 - Akciók változásai, minimum futamidő emelkedése

    Február 1-től a Téli ingatlanhitel értékesítési akciót meghosszabbította a bank február 28-ig. Az Online kamatkedvezmény kampány annyiban változott, hogy míg eddig egységesen 0,25 bázispont volt a kedvezmény mértéke, mostantól a referencia kamatozással nyújtott kölcsönök esetén 75 bázispont, Fix5, Fix10 és Fix20 kölcsönök esetén 25 bázispont online kamatkedvezményt adnak. A lakáshitelek Speciális egyedi kamatkedvezménye is ugyanígy változott, viszont a szabad felhasználású jelzáloghiteleké nem módosult.

    Az 5 éves ÁKKH csökkent, az 1 éves nem változott A 3 hónapos BUBOR február 4-től fog csökkenni. A kamatfelárak, kamatok szintén nem változnak. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek Ingatlanhitel értékesítési akcióját is február 28 hosszabbította meg a bank. A kamatok ezeknél a hiteleknél sem változtak.

    A Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek új terméktájékoztatójában a Fix20 hiteltermék minimum futamideje 6 évről 11 évre növekedett. A Fix5 és Fix10 hiteltermékek esetében maradt 6 év.

  • Erste Bank - 2018-02-01 - Egyösszegű jóváírás akció véget ért, csökkent a 6 hónapos BUBOR

    A 100.000 Ft egyösszegű jóváírás akció 2018. január 31-ig volt meghirdetve az Akciók c. hirdetményben, mely akciót a bank nem hosszabbította meg. A 6 hónapos BUBOR referenciakamat csökkent, a kamatfelárak nem változtak. Jelenleg 5 millió forintot 20 éves futmaidőre 6 hónapos kamatperiódussal vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, saját banki hitelkiváltásra 3,17%-os THM-mel lehet igényelni a 2. kedvezménykategóriában (melynek feltétele 200.000 Ft jövedelemutalás).

    A terméktájékoztatókban a hitel maximális összegének meghatározásából törlésre került az a kitétel, hogy nem lehet több, mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-a (lakáshiteleknél), vagy 75%-a (szabad felhasználásnál), és maradt az, hogy nem lehet több, mint a fedezetül felajánlott ignatlan(ok) forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a, továbbá nem haladhatja meg a vételár/költségvetés 100%-át. Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés. Némelyik terméktájékoztatóban a 0 Ft-os Bázis Díjcsomag helyett Standard Díjcsomag szerepel törlesztési számlaként. Továbbá a reprezentatív példák adatai is módosultak a 6 hónapos BUBOR változása miatt.

  • K&H Bank - 2018-01-22 - Elő- vagy végtörlesztési díjjal kapcsolatos akció kiegészítése

    Kiegészült azon hitelközvetítők köre, akikre vonatkozik az elő- és végtörlesztési díj kedvezmény. 2018. január 22-től visszavonásig a GV Hitelközpont Kft-n és a Bankmonitor Partner Kft-n keresztül igényelt jelzáloghitelek esetében is igénybe vehető a kedvezmény, azaz az elő-, vagy végtörlesztési díjat az ötödik évtől a hitel teljes futamideje alatt elengedi a bank, ha az elő- vagy végtörlesztési díj nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. A jelzáloghitelek egyéb kondícióiban nem történt változás.

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod. A Bankráció Kft. Akció részleteit itt olvashatod.
A fent szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást.
A Hitelkalkulátorban feltüntetett termékek fizetett hirdetések, amelyeket objektív összehasonlítás eredményeképpen jelenítünk meg (kivéve a színes kerettel megjelölteket, amelyek az adott bankkal történt külön megállapodás alapján kerültek kiemelésre). A BankRáció Hitelkalkulátora automatikusan a keresési feltételeknek megfelelő első 15 találatot mutatja. A "További találatok" gombra kattintva a keresési feltételeknek megfelelő további 15 találatot mutatjuk felhasználóink részére. A Hitelkalkulátor nem minden esetben teszi lehetővé, hogy egy bank több terméke sorrendben a lista egymást követő ranghelyein szerepeljen.
A fenti hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplők, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg az adott bank döntésétől függően.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni. * A törlesztőrészletek mező „Későbbi” részében a futamidő utolsó évének első hónapjára számított törlesztőrészletet jelenítjük meg. Fontos, hogy a törlesztőrészletek számítása a jelenleg aktuális kamatokkal történt. A bankok, kamatperiódusonként módosíthatják a hitel után fizetendő kamatot.
A találatok között - a lehető legteljesebb tájékoztatás érdekében - azon bankok termékeinek paramétereit is megjelenítjük az általunk használt és közzétett metódus alapján, amelyekkel nem állunk értékesítői szerződéses jogviszonyban. Ezeknél a termékeknél az igénylés során nem tudunk segítséget nyújtani, így az ilyen találatoknál a "Részletek" gomb/felirat sem látható.

Hitelajánlatok keresése

Ahhoz, hogy megtaláljuk a legjobb ajánlatot,
14 bank jelzáloghiteleit hasonlítjuk össze.

Türelem, ez eltart pár másodpercig.

 
  • Most számoljuk a törlesztőrészleteket.
  • Most számoljuk, hogy mennyit kell összesen visszafizetned.
  • Most számoljuk a teljes hiteldíj mutatókat.